LPR调整会不会影响已经办理的呢

LPR调整会不会影响已经办理的贷款，主要看当初跟银行签订的贷款方式是固定利率还是浮动利率。 固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化，而浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。 LPR是什么意思 LPR的全称为(LoanPrimeRate)，即“贷款基础利率”，这个利率最开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。 它是金融机构对最优质客户提供的贷款利率，所以这对于我们普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动，直接以最佳利率进行结算。 对于贷款者以及企业而言就是降低融资成本，推进利率市场化。 LPR当前的形成是根据中期借贷便利(MLF)、长期贷款(住房贷款)、报价行这些因素决定的，并且报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次，这样就组成了LPR的形成制度。 LPR下降对房贷到底有多大的影响 等额本息 以100万元30年等额本息还款为例，以首套房贷利率4.25%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额1770983.61万元，每个月需还款4919.4元。 如果以首套房贷利率6.37%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额2244754.49万元，每个月需还款6235.43元。 降息前后对比，每月还款额度少还1316.03元，还款总额少473770.88元。 等额本金 以100万元30年等额本金还款为例，以首套房贷利率4.25%来计算，贷款100万，等额本金30年还款，还款总额1639270.83万元，支付利息639270.83元。 如果以首套房贷利率6.37%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额1958154.17万元，支付利息958154.17元。 降息前后对比，总还款额度少还318883.34元，还款总额少318883.34元。 以上对比可以非常清楚地看到降息前后，同样是贷款100万，每月还款和还款总额天差地别。

lpr转换会不会影响房贷提前还款

lpr转换不会影响房贷提前还款。lpr是贷款市场报价利率，而将贷款利率的定价方式由固定利率转换为以lpr为定价基准加点形成，所以对贷款提前还款并没有什么影响。

提前还款的相关规定主要看合同，一般不会因为贷款利率的定价基准变了就导致之后提前还款的方式也变了，原先提前还款怎么还，以后还是照样怎么还。不过之后提前还款就得按照新利率来还。

比如之前贷款利率是4.90%，转变为lpr之后，贷款利率变为4.65%，那客户去操作提前还款，缴纳相应利息的时候就是按照新的利率来交的。

这样一来，转换为lpr后若利率较原先有所下降，那还款时要交的利息就会变少一些。当然，利率并非一成不变。lpr是每个月的20号都会重新定价的，且房贷利率的定价周期一般一年。所以若之后贷款利率又上升了，那还款时要缴纳的利息也就会增多。

房贷提前还款最佳时间

房贷提前还款最佳时间与贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款方式有关，如果是等额本息还款，且刚开始还款，建议尽量提前还款，节省大部分利息;如果已经还款过半，提前还款意义不大。

第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。