二手房过户陷阱案例

 很多人置业会选择二手房，因为它比起一些新房来说，地段优良也能即买即住。在价格上也有很大的优势，其实二手房交易中就存在一个问题，那就是过户这个大问题。一不小心就掉进了陷阱。我们来看看相关的案例。 如果运气好碰到是信用良好的中介公司，房子成功过户，皆大欢喜；可是当你遇到很“坑”的中介公司或者是不守信用的卖家，那过户就成了大问题，一些买家至今都还没有拿到退款。

广州的某位女士，看中一套二手房，查验过上家房主的产证后，在中介的催促下，当天支付了5万定金，一周后网签结束支付了30万首付款，第二天去交易中心备案审税时，却被告知房子已被法院冻结，产权有争议。于是去询问房主。 之后询问上家房主才得知，房屋所有权是他们夫妻不假，但是他们的亲姐妹正在与他们争产权，房屋半年前已遭法院冻结，不得上市交易。但是房主辩解称自己也不知道房子被冻结了。好在房主是知识分子，通情达理，3个月后官司打完，还是进行了现金补偿，房子判给房主所有，吴女士的买房合同才得以继续履行。 这就是房屋产权没有搞清楚的原因，在过户的时候一定要小心再小心，每个环节都要特别注意才可以。要注意甄别，明确买卖双方的责任，才不容易掉进陷阱里。